2009年04月24日
改修工事をした場合も減税支援！
リフォームをした場合の所得税額の特別控除について
【適用期限 平成２１年４月１日～平成２２年１２月３１日】
省エネ改修工事・バリアフリー改修工事・耐震改修工事を対象に平成２１年度税制改正で減税が導入されました。
工事費用が３０万円を超えるなどの一定の要件を満たす必要があり、工事費用が２００万円を超える場合は２００万円（太陽光発電装置を設置する場合は３００万円）までが控除の対象となります。
控除率は１０％で、その年の所得税から控除されます。
◆省エネ改修工事
①全ての居室の窓全部の改修工事
②床の断熱工事
③天井の断熱工事
④壁の断熱工事
⑤太陽光発電装置設置工事
（①～④は、改修部位の省エネ性能がいずれも平成１１年基準以上となるもの）
◆バリアフリー改修工事
①階段の勾配の緩和
②手摺の設置
③浴室改良
④便所改良
⑤屋内の段差の解消
※バリアフリー改修工事においては、居住者の条件が決められてます。
５０歳以上の方／要介護または要支援の認定を受けられている方／障害者である方
上記に該当する方もしくは６５歳以上の方と同居されている方
◆耐震改修工事
耐震改修工事においては５年延長の平成２５年１２月３１日まで
2009年04月20日
住宅ローン減税 ２００９
住宅ローン減税 過去最大規模の最大控除額６００万円。２００８年１２月までに実施されていた住宅ローン減税の制度では最大控除額が１６０万円でしたが、平成２１年度税制改正において最大５００万円（長期優良住宅の場合は、６００万円）に拡充されました。
●一般住宅の場合
| 居住年 | 控除期間 | 年末残高の限度額 | 控除率 | 最大控除額 |
|---|---|---|---|---|
| ０９年 | １０年間 | ５０００万円 | １.０％ | ５００万円 |
| １０年 | １０年間 | ５０００万円 | １.０％ | ５００万円 |
| １１年 | １０年間 | ４０００万円 | １.０％ | ４００万円 |
| １２年 | １０年間 | ３０００万円 | １.０％ | ３００万円 |
| １３年 | １０年間 | ２０００万円 | １.０％ | ２００万円 |
●長期優良住宅の場合
| 居住年 | 控除期間 | 年末残高の限度額 | 控除率 | 最大控除額 |
|---|---|---|---|---|
| ０９年 | １０年間 | ５０００万円 | １.２％ | ６００万円 |
| １０年 | １０年間 | ５０００万円 | １.２％ | ６００万円 |
| １１年 | １０年間 | ５０００万円 | １.２％ | ６００万円 |
| １２年 | １０年間 | ４０００万円 | １.０％ | ４００万円 |
| １３年 | １０年間 | ３０００万円 | １.０％ | ３００万円 |
上記表を参考に、２０１３年までの居住年に応じて控除額がかわるしくみになってます。
一般住宅の場合は、２００９年２０１０年に入居した場合が減税メリットが最も大きく受けられます。また、今後消費税引上げを検討しているといわれる中、今年が住宅購入のベストタイミングかもしれません。
この機会にマイホームの購入を考えてみませんか？
※新しいローン減税制度では、所得税だけではなく住民税（最高額９万７５００円）からの控除も行われます。
住宅ローン減税について気になる方やもっと詳しく知りたいと思われたら、メールもしくは当社営業までお問合せ下さい。
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